В сентябре вступят в силу требования о госконтроле в области долевого строительств

Правительство РФ утвердило требования об организации государственного контроля в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Постановление Правительства РФ от 2 сентября 2020 г. № 1336¹). Согласно постановлению государственный контроль в данной сфере осуществляется посредством:

·         внеплановых проверок лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, в том числе застройщиков;

·         проведения лицами, привлекающими денежные средства участников строительства, мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований законодательства о долевом строительстве (в сответствии со ст. 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля");

·         организации мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками (анализ ежеквартальной отчетности застройщика, наблюдение за соблюдением им обязательных требований законодательства о долевом строительстве, за размещением им информации о строительстве);

·         принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства.

Все контрольные мероприятия без взаимодействия с застройщиком проводятся уполномоченными должностными лицами органа госконтроля в области долевого строительства. В случае выявления нарушений при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с застройщиком должностное лицо должно принять меры по пресечению таких нарушений в пределах своей компетенции. Если же в ходе анализа ежеквартальной отчетности должностное лицо контролирующего органа выявит нарушения, оно должно направить в адрес руководителя контролирующего органа в области долевого строительства мотивированное представление для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки в отношении застройщика. При этом организация и проведение внеплановых проверок будет осуществляться по основаниям, установленным п. 11 ст. 23 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".